(3) Χ.Α@15:30 – Σχόλια, επισημάνσεις, εκτιμήσεις για την αγορά και τις μετοχές της

  • ΑΝΟΔΙΚΕΣ – ΠΤΩΤΙΚΕΣ: 40 – 80
  • ΓΔ: -0,50% με τον DAX στο -1,20%
  • ΑΞΙΑ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ: 253 εκατ. (τα 141 η ΑΛΦΑ και 59 οι άλλες τρεις, δηλ. 200 οι 4)
  • ΞΕΧΩΡΙΖΟΥΝ: ΟΠΑΠ, ΟΠΤΙΜΑ (ΝΕΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ!!) ΑΒΑΞ, ΙΛΥΔΑ
  • ΒΡΑΧΟΙ: ΕΕΕ, ΔΑΑ, ΤΙΤΑΝ, BOCHGR,
  • ΠΑΝΤΑ ΣΗMAIΟΦΟΡΟΙ: ΕΥΡΩΒ, ETE, ALPHA, ΠΕΙΡ, ΜΕTLEN, JUMBO
  • ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΕΣ (ΠΤΩΜΑΤΑ): ΒΙΟΚΑ, ΚΟΡΔΕΛΛΟΥ, ΤΖΙΡΑΚΙΑΝ, ΛΑΝΑΚΑΜ, ΙΝΤΕΤ
  • ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΑ ΥΠΟΤΙΜΗΜΕΝΕΣ / ΕΓΚΑΤΑΛΕΛΕΙΜΜΕΝΕΣ: ΙΑΤΡΙΚΟ, ΕΧΑΕ / ΕΛΙΝΟΙΛ

ΑΕΕΑΠ – ΜΙΝΙ ΑΝΑΚΕΦΑΛΑΙΩΣΗ:

Οι ΑΕΕΑΠ δεν θα περιορίζονται πλέον αποκλειστικά στη μίσθωση ακινήτων, καθώς με τον νέο νόμο θα μπορούν να επενδύουν και να εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους σε τουριστικές μονάδες, ξενοδοχειακά συγκροτήματα, μαρίνες, εμπορικά πάρκα και data centers.

Αυτή η επέκταση τις καθιστά πιο ανταγωνιστικές, επιτρέποντάς τους να διαφοροποιήσουν τις πηγές εσόδων τους​. Άλλωστε, είχε διαφανεί εδώ και καιρό ότι η απλή εκμίσθωση σε τρίτους αποτελούσε προβληματικό μοντέλο ανάπτυξης, καθώς, ειδικά όσον αφορά σε επενδύσεις μεγάλου βεληνεκούς σε έργα ψηφιακής ανάπτυξης, η αγορά ζητά ολοκληρωμένες υπηρεσίες πέρα από τη μίσθωση, όπως φύλαξη, συντήρηση των υποδομών κλπ.

Επιπλέον, οι ΑΕΕΑΠ αποκτούν το δικαίωμα να αγοράζουν, κατασκευάζουν και εκμεταλλεύονται σταθμούς παραγωγής και αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ, όπως φωτοβολταϊκά. Ωστόσο η χρήση τους περιορίζεται αποκλειστικά στην ιδιοκατανάλωση, χωρίς δυνατότητα πώλησης στο δίκτυο​.

Οι εγκαταστάσεις αυτές επομένως θα αποσκοπούν σε κάλυψη ενεργειακών αναγκών της ακίνητης περιουσίας της ΑΕΕΑΠ, των εταιρειών του ομίλου και των μισθωτών τους και μείωση του ενεργειακού κόστους​.

Το νέο πλαίσιο απαιτεί από τις ΑΕΕΑΠ περισσότερη διαφάνεια στη δημοσιοποίηση πληροφοριών με στόχο την ενίσχυση της εμπιστοσύνης των επενδυτών και στην καλύτερη πληροφόρηση της αγοράς. Συγκεκριμένα, υποχρεούνται να:

  • Δημοσιεύουν εξαμηνιαίες εκθέσεις επενδύσεων.
  • Αναρτούν στην ιστοσελίδα τους αναλυτική πολιτική αποδοχών και επενδύσεων.
  • Παρέχουν εκτενή ανάλυση των στοιχείων ενεργητικού και των στρατηγικών διαχείρισης κινδύνου​.

Καμία αλλαγή στο φορολογικό καθεστώς

  • Αν και υπήρχαν προτάσεις για αποσύνδεση του φορολογικού συντελεστή από το επιτόκιο της ΕΚΤ, το νέο νομοσχέδιο διατηρεί το υφιστάμενο σύστημα:
  • Ο φόρος αφορά τις επενδύσεις και τα διαθέσιμα των ΑΕΕΑΠ και υπολογίζεται ως 10% επί του εκάστοτε επιτοκίου παρέμβασης της ΕΚΤ +1%​.

Συνεπώς, το ζήτημα της φορολόγησης των ΑΕΕΑΠ και ενδεχόμενη αλλαγή του παραμένει ανοιχτό, με τους θεσμικούς επενδυτές να αναμένουν εξελίξεις και τις ΑΕΕΑΠ να θεωρείται βέβαιο ότι θα επανέλθουν για νέο γύρο διαπραγματεύσεων.

  • Διότι, αν και η επέκταση των δραστηριοτήτων τους είναι οπωσδήποτε μια καίρια μεταρρύθμιση, το ζήτημα της ενίσχυσης της ανταγωνιστικότητάς τους δεν έχει κλείσει και περνά οπωσδήποτε από το φορολογικό.

YΠΕΝΘΥΜΙΣΗ

ALPHA FINANCΕ: Ξεκίνησε πριν λίγες ημέρες την κάλυψη για τέσσερις ΑΕΕΑΠ με σημαντικό περιθώριο ανόδου, συγκεκριμένα 

  1. BriQ Properties: €3,40 ανά μετοχή (ΤΩΡΑ στα 2,4800 και κ/φση 111,3 εκατ.)
    Διάστημα Ελάχιστη τιμή Μέγιστη τιμή Μεταβολή %
    7 ημερών 2,380 2,510 3,77
    30 ημερών 2,300 2,510 1,64
    3 μηνών 2,120 2,510 15,35
    6 μηνών 1,966 2,510 25,83
    12 μηνών 1,827 2,510 27,44
  2. Premia Properties €1,85 ανά μετοχή (ΤΩΡΑ @ 1,3000 και κ/φση 123,7 εκατ.)
    Διάστημα Ελάχ. τιμή Μέγιστη τιμή Μεταβολή %
    7 ημερών 1,268 1,298 1,73
    30 ημερών 1,250 1,300 0,78
    3 μηνών 1,200 1,314 7,85
    6 μηνών 1,128 1,314 8,57
    12 μηνών 1,090 1,314 12,54
  3. Trade Estates: €2,45 ανά μετοχή (τώρα 1,6160 ευρώ)
    Διάστημα Ελάχ. τιμή Μέγιστη τιμή Μεταβολή %
    7 ημερών 1,590 1,642 -0,25
    30 ημερών 1,590 1,686 -3,22
    3 μηνών 1,590 1,720 -0,73
    6 μηνών 1,550 1,720 1,12
    12 μηνών 1,550 1,798 -4,36
  4. Noval Property €3,30 ανά μετοχή  (τώρα 2,4750 και κ/φση 313 εκατ.)
    Διάστημα Ελάχ. τιμή Μέγιστη τιμή Μεταβολή %
    7 ημερών 2,450 2,525 0,00
    30 ημερών 2,440 2,600 -1,38
    3 μηνών 2,250 2,615 9,41
    6 μηνών 2,240 2,740 -4,21
    12 μηνών 2,240 2,820 -10,07

 

Περισσότερες Ειδήσεις
Ακολουθήστε το στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο

Διαβάστε ακόμηΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΟ