Σε προχωρημένες συνομιλίες για την πώληση τριών έργων logistics στην Κίνα στην Ping An Insurance (Group) βρίσκεται η Blackstone, σύμφωνα με άτομα που γνωρίζουν το θέμα, σε μια σημαντική έξοδο από την επιχείρηση.
Η αμερικανική εταιρεία σχεδιάζει να ξεφορτωθεί τα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Κόλπου της Κίνας στην Ping An Life Insurance Co. για περίπου 2,7 δισεκατομμύρια γουάν (372 εκατομμύρια δολάρια), δήλωσαν οι άνθρωποι, ζητώντας να μην κατονομαστούν επειδή οι πληροφορίες είναι ιδιωτικές. Τα έργα περιλαμβάνουν ένα πάρκο 49 στρεμμάτων στην πόλη Foshan και άλλα δύο στην Dongguan.
Η Blackstone θα εξακολουθήσει να διαχειρίζεται τα έργα μετά την πώληση, η οποία θα μπορούσε να ολοκληρωθεί το δεύτερο τρίμηνο. Η Cailian ανέφερε την πώληση νωρίτερα.
Η συμφωνία, εάν είναι επιτυχής, θα σηματοδοτήσει μια σημαντική έξοδο για την επιχείρηση logistics της Blackstone στην Κίνα. Ο αμερικανικός διαχειριστής εναλλακτικών περιουσιακών στοιχείων πραγματοποίησε ευρείες επεκτάσεις στις δραστηριότητες logistics της χώρας έως το 2022, πριν η ύφεση των ακινήτων διαδοθεί σε ολόκληρη την οικονομία. Οι ξένες εταιρείες μείωσαν τις επενδύσεις, ενώ ορισμένες υποχώρησαν εντελώς.
Οι συνομιλίες σηματοδοτούν επίσης ότι οι μακροπρόθεσμοι επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων των κινεζικών ασφαλιστικών εταιρειών, επιδιώκουν εξαγορές για να αυξήσουν τις αποδόσεις, καθώς ένα αποπληθωριστικό σπιράλ απειλεί να μειώσει την απόδοση των επενδύσεων σταθερού εισοδήματος. Η απόδοση των 30ετών κρατικών ομολόγων της Κίνας κυμαίνεται γύρω στο 2%, στα χαμηλότερα επίπεδα τουλάχιστον από το 2005, σύμφωνα με το Bloomberg.
Τα προς πώληση πάρκα logistics προσφέρουν υψηλότερες αποδόσεις σε σύγκριση με αυτό, είπαν οι άνθρωποι.
Οι προοπτικές εισαγωγής περιουσιακών στοιχείων εφοδιαστικής αλυσίδας στο χρηματιστήριο μέσω των real estate investment trusts, ή REITs, έχουν προσελκύσει τοπικούς επενδυτές. Πολλοί άρπαξαν αυτά τα κεφάλαια το περασμένο έτος για το μερισματικό τους εισόδημα.
Τα τρία έργα προς πώληση αποτελούν μέρος των περιουσιακών στοιχείων στο πλαίσιο της DragonCor, μιας εταιρείας χαρτοφυλακίου που ανήκει και διαχειρίζεται από τα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων της Blackstone και δημιουργήθηκε περίπου το 2018.
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
