Η πώληση οικοπέδων εντός του έργου του Ελληνικού από τη Lamda Development (ΛΑΜΔΑ) προς την εταιρεία συμφερόντων της οικογένειας του κ. Γεωργίου Προκοπίου με συνολικό τίμημα τα 120 εκατ. ευρώ μού έχει προκαλέσει μια πολύ ισχυρή επενδυτική αφύπνιση.
Ένα απότομο ξύπνημα γι’ αυτό που ίσως δεν βλέπουμε πίσω από τη Lamda. Η συναλλαγή λοιπόν αυτή μας αναγκάζει να γείρουμε το κεφάλι πλάγια ώστε δούμε αυτό που μας αποκάλυψε το γεγονός ότι η Lamda με αυτή τη κίνηση έβγαλε ένα απίστευτο κέρδος της τάξης του +68%.
- Ο όμιλος λοιπόν όχι μόνο εισέπραξε 120 εκατ. ευρώ για να ενισχύσει την ρευστότητά του, αλλά κατέβασε ως κέρδος προ φόρων το ποσό των 82 εκατ. ευρώ μιας που στα βιβλία του η αξία των οικοπέδων αυτών στα τέλη του περασμένου Ιουνίου ήταν με αξία 37 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, η εν λόγω συναλλαγή μαζί με την πρόσφατη πώληση 5 οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις τον περασμένο Ιούλιο ανεβάζουν τα έσοδα του ομίλου στα 226 εκατ. ευρώ με το συνολικό κέρδος το οποίο θα φανεί στο δεύτερο εξάμηνο να φτάνει τα 158 εκατ. ευρώ μιας που ήταν περασμένα με αξία στα 68 εκατ. ευρώ (!).
- Μιλάμε δηλαδή για μια απόδοση της τάξης του +70%. Πάμε τώρα παρακάτω για να καταλάβετε τι κρύβεται πίσω από τη Lamda Development.
Η εναπομένουσα οικοδομήσιμη έκταση στο Ελληνικό, πέρα από αυτά που χτίζονται και πέρα από τα εμπορικά πάρκα και τα γραφεία, εντοπίζεται στο 1 εκατομμύριο δομήσιμα τετραγωνικά μέτρα.
- Αν λοιπόν πωληθούν εξολοκλήρου σε μεγάλες εταιρείες οικιστικής ανάπτυξης και ιδιώτες με τη τωρινή τιμή των 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, θα άφηναν για τον μέτοχο της Lamda το απίστευτο κέρδος των 1,3 δισεκατομμυρίων ευρώ, μιας που τα οικόπεδα αυτά είναι δηλωμένα στα οικονομικά βιβλία της με 770 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ξέρετε τι σημαίνει αυτό;
Ότι πέρα από τα 7,91 ευρώ ανά μετοχή που είναι η τωρινή καθαρή αξία (NAV) υπάρχουν για τον μέτοχο της Lamda και άλλα 7,36 ευρώ ανά μετοχή από το κέρδος των 1,3 δισεκατομμυρίων ευρώ. Μιλάμε δηλαδή για ένα συνολικό NAV στα 15,27 ευρώ που είναι +106% πάνω από τη τιμή που διαπραγματεύεται αυτή τη στιγμή η μετοχή στο ταμπλό.
- Και αυτό το νούμερο βγαίνει με τη σημερινή μέση τιμή πώλησης των οικοπέδων στα 2100 ευρώ ανά τ.μ. Ένα νούμερο, που φυσικά θα ανεβαίνει όσο αναπτύσσεται το έργο στο Ελληνικό και αρχίζει και φαίνεται η ομορφιά του, με το μεγαλύτερο παράκτιο πράσινο πάρκο στην Ευρώπη, με τα πάνω από 1 εκατ. νέα δέντρα και φυτά.
Ένα νούμερο που είναι πολύ πιθανό στα επόμενα δύο χρόνια να φτάσει τα 2.800 με 3.200 ευρώ ανά τ.μ., ανεβάζοντας έτσι στα ύψη την αξία της μετοχής και σε τιμές που θα προσεγγίζουν τα 20 ευρώ.
- Αυτό λοιπόν είναι που κρύβεται πίσω από τη Lamda Development και οφείλουμε ως επενδυτές να το δούμε, μιας που η τωρινή τιμή στο ταμπλό δεν έχει καμία σχέση με αυτό που θα διαμορφωθεί στο επόμενο χρονικό διάστημα.
Διαγραμματικά η μετοχή πάει για τέταρτη φορά στο εβδομαδιαίο chart τιμών να δοκιμάσει τα 7,52 ευρώ. Η ανοδική φυγή πάνω από εκεί θα οδηγήσει γρήγορα προς τα 8,43 ευρώ. Να σημειωθεί ότι τα ιστορικά υψηλά της μετοχής σημειώθηκαν τον Ιούλιο του 2019 στα 9.51 ευρώ ή ένα +27% από το χθεσινό κλείσιμο των 7,49 ευρώ.
- Μεγάλης προσοχής χρήζει ο επιθετικός ανοδικός στροφέας “W”, ο οποίος έχει πάρει τη μετοχή από τα 4,80 ευρώ και την σπρώχνει προς τα πάνω με όλο και πιο αυξανόμενη γωνία κλίσης.
* Ο Απόστολος Μάνθος είναι υπεύθυνος τεχνικής ανάλυσης & επενδυτικής στρατηγικής
capital.gr
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
