Οι τιμές των νέων κατοικιών στην Κίνα μειώθηκαν για όγδοο συνεχόμενο μήνα τον Φεβρουάριο, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία την Παρασκευή, υποδηλώνοντας ότι η εύθραυστη αγορά ακινήτων αγωνίζεται να βρει πάτο παρά μια σειρά μέτρων για την ενίσχυση του τομέα.
Οι τιμές των νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,3% σε μηνιαία βάση, σύμφωνα με την πτώση του Ιανουαρίου, σύμφωνα με υπολογισμούς του Reuters που βασίζονται σε στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (NBS).
Σε ετήσια βάση, οι τιμές μειώθηκαν κατά 1,4%, ταχύτερα από την πτώση 0,7% τον Ιανουάριο και τη μεγαλύτερη πτώση σε 13 μήνες.
Ο τομέας των ακινήτων παραπαίει από τη μία κρίση στην άλλη από το 2021, αφού η ρυθμιστική καταστολή της υψηλής μόχλευσης των κατασκευαστών οδήγησε σε κρίση ρευστότητας.
Μέχρι στιγμής, οι αρχές δεν έχουν αναπτύξει μαζικά κίνητρα για την υποστήριξη των προγραμματιστών, αλλά αντ ‘αυτού έχουν λάβει σταδιακά μέτρα για την αναζωογόνηση του τομέα, αλλά με περιορισμένο αποτέλεσμα.
Οι αναλυτές απέδωσαν την πτώση των τιμών στην αργή περίοδο και τις διαταραχές που προκλήθηκαν από το οκταήμερο διάλειμμα του Σεληνιακού Νέου Έτους.
«Θα χρειαστεί χρόνος για να ανακάμψει φέτος η ζήτηση, το εισόδημα των αγοραστών κατοικιών και η εμπιστοσύνη», δήλωσε ο Zhang Dawei, αναλυτής της εταιρείας ακινήτων Centaline, ο οποίος αναμένει ότι οι τιμές στις πόλεις πρώτης κατηγορίας θα αυξηθούν ελαφρώς τον Μάρτιο.
Η Κίνα ξεκίνησε τον Ιανουάριο έναν μηχανισμό «λευκής λίστας» που διατάζει τις κρατικές τράπεζες να ενισχύσουν τον δανεισμό σε οικιστικά έργα. Περισσότερες μεγάλες πόλεις, συμπεριλαμβανομένης της Σαγκάης και της Σενζέν, έχουν επίσης χαλαρώσει τους περιορισμούς αγοράς για να προσελκύσουν αγοραστές κατοικιών.
Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν σε 59 πόλεις τον Φεβρουάριο, από 56 τον προηγούμενο μήνα. Τρεις από τις τέσσερις πόλεις πρώτης κατηγορίας, συμπεριλαμβανομένου του Πεκίνου και της Σενζέν, κατέγραψαν μηνιαία πτώση στις τιμές τον περασμένο μήνα.
«Η πτώση των τιμών των ακινήτων θα δημιουργήσει αρνητική επίδραση στον πλούτο, ενεργώντας ως αντίθετος άνεμος στην κατανάλωση», δήλωσε ο Lynn Song, επικεφαλής οικονομολόγος της ING για την Ευρύτερη Κίνα.
«Μέτρα όπως η κατάργηση των περιορισμών αγοράς, οι λευκές λίστες έργων ακινήτων και η μείωση του 5ετούς βασικού επιτοκίου δανείων τον Φεβρουάριο για να βοηθήσουν στη μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων είναι βήματα προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά ενδέχεται να χρειαστούν περαιτέρω υποστηρικτικές πολιτικές».
Η Κίνα ανακοίνωσε τον περασμένο μήνα τη μεγαλύτερη μείωση του επιτοκίου αναφοράς των στεγαστικών δανείων για να στηρίξει την αγορά ακινήτων που αγωνίζεται.
Ο πρωθυπουργός Li Qiang στην έκθεσή του για το κυβερνητικό έργο στο κοινοβούλιο νωρίτερα τον Μάρτιο, δεσμεύτηκε να σταθεροποιήσει τον τομέα των ακινήτων με στοχευμένα μέτρα, παρέχοντας παράλληλα χρηματοδότηση σε «δικαιολογημένα» έργα.
Ο οικονομολόγος της Hwabao Trust, Nie Wen, δήλωσε ότι οι πωλήσεις στις πόλεις πρώτης κατηγορίας θα βελτιωθούν τον Μάρτιο, αλλά μένει να δούμε αν οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων μπορούν να φτάσουν στο κατώτατο σημείο.
πηγή:www.investing.com
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
