Η Wells Fargo μήνυσε την JPMorgan Chase τη Δευτέρα για να ανακτήσει τις απώλειες για τους επενδυτές σε ένα δάνειο εμπορικών ακινήτων ύψους 481 εκατομμυρίων δολαρίων, το οποίο φέρεται να βασίστηκε σε μια δόλια διογκωμένη οικονομική μέτρηση.
Η αγωγή στρέφει την τέταρτη μεγαλύτερη τράπεζα των ΗΠΑ εναντίον της μεγαλύτερης, με την Wells Fargo να κατηγορεί την JPMorgan ότι έκανε τα στραβά μάτια κατά τη διάρκεια του due diligence, επιδιώκοντας αμοιβές εκατομμυρίων δολαρίων.
Η JPMorgan χορήγησε το δάνειο για τη χρηματοδότηση της αγοράς το 2019 από την Chetrit Group, μια ιδιωτική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στο Μανχάταν, 43 πολυκατοικιών με 8.671 διαμερίσματα σε 10 πολιτείες των ΗΠΑ.
Η Wells Fargo, ως διαχειριστής των επενδυτών, δήλωσε ότι η JPMorgan και η Chetrit έμαθαν πριν από την ολοκλήρωση της αγοράς ύψους 522 εκατ. δολαρίων ότι ο πωλητής υπερεκτίμησε το ιστορικό καθαρό λειτουργικό εισόδημα των ακινήτων, ένα βασικό δείκτη μέτρησης των εμπορικών ακινήτων, κατά 25%.
Όμως, σύμφωνα με την καταγγελία στο ομοσπονδιακό δικαστήριο του Μανχάταν, η JPMorgan προχώρησε στη σύναψη του δανείου, γνωρίζοντας ότι τελικά θα πωλούνταν τμηματικά σε ανυποψίαστους επενδυτές.
Ο δανειολήπτης αθέτησε το 2022 και εξακολουθεί να χρωστά περισσότερα από 285 εκατομμύρια δολάρια, ενώ οι επενδυτές έχασαν δεκάδες εκατομμύρια δολάρια, δήλωσε η Wells Fargo.
«Η JPM είχε την υποχρέωση να προβεί σε δέουσα έρευνα για να προσδιορίσει το εύρος της δόλιας αναφοράς» αφού έμαθε για τη διογκωμένη μετρική, δήλωσε η Wells Fargo.
«Αντ’ αυτού, η JPM προχώρησε σαν να μην είχε συμβεί τίποτα ασυνήθιστο», πρόσθεσε η Wells Fargo, «χωρίς καν να μπει στον κόπο να διορθώσει τα γνωστά λάθη στους αριθμούς».
Στους κατηγορούμενους περιλαμβάνεται επίσης ο Meyer Chetrit, διευθυντής της Chetrit Group, ο οποίος παρείχε εγγύηση για το δάνειο.
Η JPMorgan και η Chetrit Group δεν έκαναν κανένα άμεσο σχόλιο.
Η Wells Fargo θέλει η JPMorgan με έδρα τη Νέα Υόρκη να επαναγοράσει το δάνειο, μείον τα ποσά που έλαβε το καταπίστευμα από τις πωλήσεις των υποκείμενων ακινήτων, ή διαφορετικά να καταβάλει αποζημίωση για παραβίαση της σύμβασης.
Οι δικηγόροι της Wells Fargo με έδρα το Σαν Φρανσίσκο δεν απάντησαν αμέσως σε αιτήματα για πρόσθετα σχόλια.
Η υπόθεση είναι Wells Fargo Bank NA ως trustee κατά JPMorgan Chase Bank NA et al, U.S. District Court, Southern District of New York, No. 25-01943.
Jonathan Stempel, Reuters
Επιμέλεια – Απόδοση: Τατιανή Σάγιεχ
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
