Morgan Stanley:«6-12 μήνες θα χρειαστεί για να σταθεροποιηθεί η αγορά κατοικίας στην Κίνα»

αγορά κατοικίας

Οι πωλήσεις κατοικιών στην αγορά κατοικίας της Κίνας πιθανότατα θα χρειαστούν τουλάχιστον έξι έως 12 μήνες πριν σταθεροποιηθούν, έγραψαν οι αναλυτές της Morgan Stanley σε πρόσφατο σημείωμα, με το μεγαλύτερο μέρος αυτής της σταθερότητας να συνδέεται με τον τρόπο με τον οποίο η κυβέρνηση αναπτύσσει χρηματοδοτική στήριξη.

Οι αναλυτές της MS σημείωσαν ότι η αγορά κατοικίας της Κίνας αντέδρασε θετικά στα πρόσφατα μέτρα της κυβέρνησης για τη στήριξη του τομέα, σημειώνοντας επίσης ότι η τελευταία κίνηση της Κίνας – η οποία προανήγγειλε πιθανή κρατική αγορά αποθεμάτων – ξεπέρασε τις προσδοκίες.

Η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας θα δημιουργήσει επίσης μια διευκόλυνση επαναδανεισμού κατοικιών ύψους 300 δισεκατομμυρίων γιουάν.

Ωστόσο, η εκτέλεση, η χρηματοδότηση και το χρονοδιάγραμμα των νέων μέτρων θα είναι ζωτικής σημασίας για το πόσο καλά θα ανακάμψει η αγορά, ιδίως τα σχέδια αγοράς αποθεμάτων και χρηματοδότησης. Οι αναλυτές της MS δήλωσαν ότι τουλάχιστον το 80% των απαιτήσεων χρηματοδότησης για τα σχέδια πέψης αποθεμάτων της κυβέρνησης δεν έχουν ακόμη εκπληρωθεί.

Το Πεκίνο έπρεπε επίσης να διευκρινίσει πώς θα τιμολογηθεί η διαχείριση αποθεμάτων και ποιοι προγραμματιστές θα έχουν προτεραιότητα – μεταξύ κρατικών και ιδιωτικών επιχειρήσεων.

Οι αναλυτές της MS δήλωσαν ότι ένα σενάριο «βάσης» συνεπάγεται τουλάχιστον άλλους έξι έως 12 μήνες πριν σταθεροποιηθούν οι πωλήσεις κατοικιών.

“Η ταχύτερη εκτέλεση των μέτρων στήριξης, η έγκαιρη αποσαφήνιση των παραπάνω ερωτήσεων και η σταδιακή ενίσχυση των προσπαθειών όταν χρειάζεται, θα μπορούσαν να συνεπάγονται πιθανή ανοδική πορεία στην προηγούμενη επιτάχυνση της αύξησης των κερδών, καθώς και καλύτερες προοπτικές για την Κίνα που βγαίνει από τις αποπληθωριστικές πιέσεις”, ανέφεραν οι αναλυτές της MS σε σημείωμα.

Η αγορά ακινήτων της Κίνας – η οποία αντιπροσωπεύει τουλάχιστον το ένα τέταρτο της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας στον κόσμο – υπήρξε βασικό σημείο πίεσης στην ανάπτυξη, καθώς είδε μια παρατεταμένη ύφεση για σχεδόν τέσσερα χρόνια.

Η ύφεση χαρακτηρίστηκε επίσης από αρκετές χρεοκοπίες υψηλού προφίλ, όπως η China Evergrande Group (HK:3333) και η Country Garden Holdings Company Ltd (HK:2007), οι οποίες ήταν μεταξύ των μεγαλύτερων προγραμματιστών της Κίνας.

Ενώ το Πεκίνο είχε εφαρμόσει μια σειρά μέτρων νομισματικής τόνωσης τα τελευταία δύο χρόνια για να στηρίξει τον τομέα, είχε προσφέρει μικρή ανακούφιση. Η κυβέρνηση εθεάθη μόλις πρόσφατα να εφαρμόζει τα πιο στοχευμένα μέτρα της για την αγορά ακινήτων.

πηγή:www.investing.com

Ακολουθήστε το στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο