Όμως, παρόλο που ο Sternlicht υποστηρίζει ότι ο πληθωρισμός πέφτει, πιστεύει ότι «πάμε σε σοβαρή ύφεση».
***
Σε μια συνέντευξη στο Squawk Box του CNBC, ο Sternlicht ρωτήθηκε τι θα έλεγε ως απάντηση στην ετήσια επιστολή του CEO της JPMorgan Chase Jamie Dimon προς τους μετόχους, στην οποία ο Dimon γράφει ότι οι τρέχουσες οικονομικές συνθήκες «δημιουργούν περισσότερο κίνδυνο και δυνητικά υψηλότερο πληθωρισμό» και υψηλότερες αυξήσεις επιτοκίων.
- Ωστόσο, αφού είπε ότι είναι μεγάλος θαυμαστής του Dimon και ότι διευθύνει «πιθανώς μια από τις καλύτερες τράπεζες στον κόσμο», ο Sternlicht ξεκαθάρισε στο CNBC ότι «δεν συμφωνούμε σε όλα».
Ο Sternlicht, ο οποίος διευθύνει μια εταιρεία private equity γνωστή για τα δισεκατομμύρια της σε ακίνητα, είπε στο CNBC ότι πιστεύει ότι «ο πληθωρισμός θα πέσει σκληρά». Ο Sternlicht επεσήμανε την πτώση των ενοικίων ως αιτία, αναφερόμενος σε μια διολίσθηση που έδειξε αύξηση των ενοικίων από έτος σε έτος, με δύο γραμμές: η μία δείχνει “πραγματικά ενοίκια” και η άλλη για τον δείκτη τιμών καταναλωτή (ΔΤΚ).
- Οι αναγνώστες μπορούν να δουν τα “πραγματικά ενοίκια” ή τις τιμές καταλόγου ενοικίων να μετατοπίζονται προς τα κάτω, ενώ το άλλο, όπως μετράται από τον ΔΤΚ, φαίνεται να έχει ανοδική τάση. «Υπάρχει μια υστέρηση στον τρόπο με τον οποίο η κυβέρνηση αναφέρει τα στοιχεία ενοικίασης», είπε ο Sternlicht, αλλά αν το διορθώσετε, θα εμφανιστεί αργότερα. Και δεν είναι η πρώτη φορά που λέει τόσα πολλά για τον πληθωρισμό ή τα παλιά δεδομένα.
Προς τα τέλη του περασμένου έτους, ο Sternlicht είπε ότι «η οικονομία επιβραδύνεται από μόνη της», αφού χαρακτήρισε τις αυξήσεις των επιτοκίων της Federal Reserve «αυτοκτονία». Φυσικά, ακόμη και πριν από αυτό, ήταν ένθερμος επικριτής της Fed, λέγοντας στο Fortune ότι ο πρόεδρος της Fed Jerome Powell και «η εύθυμη ομάδα των τρελών του» κατέστρεφαν την πίστη στον καπιταλισμό και τελικά θα προκαλούσαν «κοινωνικές αναταραχές».
- Επαίνεσε επίσης τη χρήση «παλαιών δεδομένων» από το ίδρυμα που κρύβεται πίσω από τις επιθετικές αυξήσεις επιτοκίων. Παρ’ όλα αυτά, είχε προηγουμένως ισχυριστεί ότι «ο πληθωρισμός πέφτει σκληρά…και μειώνεται πολύ πιο γρήγορα από όσο νόμιζαν οι άνθρωποι» και κρούει για άλλη μια φορά τον κώδωνα του κινδύνου.
Το Shelter είναι το ένα τρίτο του ΔΤΚ, είπε ο Sternlicht αυτήν την εβδομάδα, οπότε αν κάνετε αυτή τη διόρθωση θα μειώσει τον μετρικό πληθωρισμό και πιθανότατα θα το δείτε να συμβαίνει στα τέλη του καλοκαιριού και στις αρχές του φθινοπώρου. Συνέχισε, «Ενόσω όλα τα άλλα είναι ίσα, ο πληθωρισμός μειώνεται».
- Αφού κορυφώθηκε τον Ιούνιο στο 9,1%, ο πληθωρισμός, όπως μετράται με τον δείκτη τιμών καταναλωτή, επιβραδύνθηκε στο 6%, τον Φεβρουάριο. Ωστόσο, η αύξηση των ενοικίων συνέχισε να επιβραδύνεται τον Φεβρουάριο, σημειώνοντας τον έκτο συνεχόμενο μήνα μονοψήφιων αυξήσεων σε εθνικό επίπεδο, σύμφωνα με το Rent.com. Το μεσαίο μηνιαίο μίσθωμα αυξήθηκε κατά 1,7% από μήνα σε μήνα, αλλά μειώθηκε κατά 0,25% σε ετήσια βάση, σύμφωνα με την έκθεση του ιστότοπου.
Σε εθνικό επίπεδο, τα μέσα ενοίκια μειώθηκαν στο 60% των αγορών που συμπεριλήφθηκαν στη μελέτη μήνα σε μήνα και ελαφρώς πάνω από το 16% των αγορών από έτος σε έτος. Τα δεδομένα ενοικίου είπε ο Sternlicht, προέρχονται από μια εθνική βάση δεδομένων ενοικίων, πριν προσθέσει ότι η εταιρεία του έχει 125.000 διαμερίσματα και μπορούν να τα μοντελοποιήσουν, αλλά δεν είναι ομοιόμορφα σε όλη τη χώρα. Όταν τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 20%, ο Sternlicht είπε, «αυτό ήταν που πραγματικά οδήγησε τον ΔΤΚ».
Ο Sternlicht συνέχισε να χλευάζει την αξιοπιστία της Fed, η οποία, όπως γνωρίζουμε, δεν είναι μια ασυνήθιστη άποψη για αυτόν. Αν και ο Sternlicht δεν σχολίασε τι σημαίνει πτώση του πληθωρισμού για την αγορά ακινήτων, εμπορικών ή οικιστικών, είναι σαφές ότι και οι δύο τομείς του κλάδου είναι εξαιρετικά ευαίσθητοι στις αυξήσεις των επιτοκίων και όταν τα επιτόκια ανεβαίνουν, οι αξίες των ακινήτων μπορεί να πέφτουν.
Όμως, παρόλο που ο Sternlicht υποστηρίζει ότι ο πληθωρισμός πέφτει, πιστεύει ότι «πάμε σε σοβαρή ύφεση».
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
