Σας είχα γράψει παλαιότερα για την πώληση που πέτυχε η οικογένεια Εμφιετζόγλου στην Μύκονο. Η συγκυρία εκείνη συνέπεσε και με την αναστολή του πλειστηριασμού για το μεγάλο κτήμα και το εμβληματικό κτηριακό συγκρότημα στα Ανάβρυτα, ο οποίος είχε οριστεί για τις 20 Νοεμβρίου 2024, με τιμή πρώτης προσφοράς 10,7 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα τη Cepal.
Ωστόσο, όπως πληροφορούμαι, η περιπέτεια της γνωστής οικογένειας, που έχει ήδη δει σημαντικά ακίνητα να αλλάζουν χέρια εξαιτίας συσσωρευμένων χρεών, κάθε άλλο παρά έχει τελειώσει. Αντιθέτως, νέοι πλειστηριασμοί επανέρχονται στο προσκήνιο για τα Ανάβρυτα — αυτήν τη φορά από δύο διαφορετικές πλευρές.
Εάν δεν υπάρξουν νέες αναστολές, ο πρώτος πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 30 Ιουλίου, και πάλι με επισπεύδουσα τη Cepal. Αφορά το 1/2 εξ αδιαιρέτου της εν λόγω ιδιοκτησίας, το οποίο ανήκει στον Πρόδρομο Εμφιετζόγλου, με τιμή εκκίνησης 4.815.000 ευρώ. Παράλληλα, έχει αναρτηθεί και δεύτερος πλειστηριασμός για το υπόλοιπο 1/2 του ακινήτου, που ανήκει στη σύζυγό του, Ελένη Εμφιετζόγλου, επίσης με τιμή εκκίνησης 4.815.000 ευρώ. Δηλαδή, για το σύνολο της πλήρους κυριότητας, η αρχική τιμή διαμορφώνεται στα 10.700.000 ευρώ.
Την ίδια μέρα, και πάλι με επισπεύδουσα τη Cepal, έχει προγραμματιστεί και πλειστηριασμός για οικόπεδο με παλαιά διώροφη οικία στο Νέο Φάληρο, επί της διασταύρωσης των οδών Καραϊσκάκη και Λεωφ. Ειρήνης, με τιμή εκκίνησης 729.000 ευρώ.
Το συγκρότημα στα Ανάβρυτα όμως φαίνεται πως βρίσκεται στο στόχαστρο και της Intrum, η οποία προγραμματίζει νέο πλειστηριασμό για τις 26 Νοεμβρίου 2025. Εδώ όμως υπάρχει μια ενδιαφέρουσα διαφοροποίηση: για το 50% εξ αδιαιρέτου που ανήκε στον Πρόδρομο Εμφιετζόγλου, η τιμή πρώτης προσφοράς ανεβαίνει στα 11.600.000 ευρώ — δηλαδή 6.785.000 ευρώ πάνω από την αντίστοιχη τιμή της Cepal. Εκτός, βέβαια, αν η συγκεκριμένη τιμή αφορά τη συνολική εκτιμώμενη αξία του ακινήτου, οπότε η διαφορά περιορίζεται στις 900.000 ευρώ.
Υπενθυμίζω ότι πρόκειται για ένα ενιαίο κτήμα 54,8 στρεμμάτων, με συγκρότημα 9 κτιρίων συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ. Όπως αναφέρεται σε εκθέσεις εκτίμησης, το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στο Μαρούσι και διαθέτει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, μοναδικό περιβάλλοντα χώρο με έργα τέχνης, εκθεσιακούς χώρους, μεγάλη τεχνητή λίμνη με νούφαρα, δεντροκαλλιέργειες, πινακοθήκες και μια κατοικία μοναδικής αρχιτεκτονικής και υψηλής ποιότητας κατασκευής. Πρόκειται για ένα έργο πρωτοποριακό για την εποχή του, όπως τονίζεται.
Αναμένουμε, λοιπόν, με ενδιαφέρον την εξέλιξη…
Πηγή :edolio5
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
