Το μέσο επιτόκιο ενός 30ετούς δανείου σταθερού επιτοκίου μειώθηκε στο 6,2% αυτή την εβδομάδα, σύμφωνα με τον Freddie Mac
Το μέσο επιτόκιο ενός σταθερού στεγαστικού δανείου 30 ετών μειώθηκε αυτή την εβδομάδα καθώς οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών και οι επενδυτές στρέφουν την προσοχή τους στην απόφαση της Ομοσπονδιακής Τράπεζας για τα επιτόκια την Τετάρτη.
Στο 6,2%, το ποσοστό μειώθηκε ελαφρά σε σύγκριση με 6,35% μια εβδομάδα νωρίτερα, σύμφωνα με στοιχεία της Freddie Mac που δημοσιεύθηκαν την Πέμπτη. Έχει μειωθεί από 7,18% ένα χρόνο πριν και βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Φεβρουάριο του 2023.
Το μέσο επιτόκιο για 15ετή σταθερή υποθήκη ήταν 5,27%, από 5,47% την περασμένη εβδομάδα και 6,51% πέρυσι.
- «Τα ποσοστά εξακολουθούν να μειώνονται λόγω των εισερχόμενων οικονομικών δεδομένων που είναι πιο ήρεμα», δήλωσε ο Sam Khater, επικεφαλής οικονομολόγος του Freddie Mac, σε δήλωση.
- Ωστόσο, παρά το βελτιωμένο περιβάλλον των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, οι υποψήφιοι αγοραστές παραμένουν στο περιθώριο, καθώς διαπραγματεύονται έναν συνδυασμό υψηλών τιμών κατοικιών και επίμονων ελλείψεων προσφοράς.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώνονται σταθερά τους τελευταίους μήνες, αλλά η ανακούφιση για τους αγοραστές δεν έχει κάνει πολλά για να ενισχύσει τις πωλήσεις κατοικιών σε εθνικό επίπεδο.
- Ο δείκτης εκκρεμών πωλήσεων κατοικιών, ένα μέτρο των συμβάσεων στέγασης, υποχώρησε τον Ιούλιο στο 70,2, τη χαμηλότερη τιμή από τότε που η Εθνική Ένωση Μεσιτών άρχισε να τον παρακολουθεί πριν από περισσότερες από δύο δεκαετίες. Πριν από ένα χρόνο, ο δείκτης ήταν 76,7. Επίπεδο 100 ισούται με συμβατική δραστηριότητα το 2001.
Ο αριθμός των ατόμων που αναζητούν στεγαστικά δάνεια ήταν επίσης σχετικά αναιμικός. Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 2% σε σχέση με μια εβδομάδα νωρίτερα, σύμφωνα με στοιχεία της Mortgage Bankers Association που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη, αλλά εξακολουθούν να βρίσκονται πίσω από τα επίπεδα που παρατηρήθηκαν πριν από ένα χρόνο.
- Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου αυξήθηκαν κατά 1% κάθε εβδομάδα και είναι υπερδιπλάσιες από τον όγκο του περασμένου έτους, σύμφωνα με το MBA. Ενώ τα χαμηλότερα επιτόκια έχουν βοηθήσει ορισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού να εξοικονομήσουν χρήματα μέσω της αναχρηματοδότησης, η δεξαμενή των πιθανών αποταμιευτών είναι περιορισμένη επειδή πολλοί δανειολήπτες έχουν στεγαστικά δάνεια με επιτόκια κάτω του 5%, δήλωσε ο Joel Kan, αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος του MBA.
Ορισμένοι αγοραστές μπορεί να περιμένουν με την ελπίδα ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα μειωθούν περαιτέρω εάν η Federal Reserve μειώσει τα επιτόκια αναφοράς, όπως αναμένεται την επόμενη εβδομάδα. Τα σημάδια της επιβράδυνσης της αγοράς εργασίας και της μείωσης του πληθωρισμού τον Αύγουστο ενίσχυσαν την υπόθεση της κεντρικής τράπεζας να χαλαρώσει τα επιτόκια για πρώτη φορά σε περισσότερα από τέσσερα χρόνια.
- «Πρόκειται για σημαντική εξοικονόμηση πόρων σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2023», όταν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έφτασαν σχεδόν το 7,8%, δήλωσε η Jessica Lautz, αναπληρώτρια επικεφαλής οικονομολόγος στην Εθνική Ένωση Μεσιτών. “Αυτό θα μπορούσε να εξοικονομήσει έναν αγοραστή σπιτιού περισσότερα από 4.000 $ σε ετήσια βάση.”
«Ένα πράγμα που πρέπει να έχουν κατά νου οι αγοραστές κατοικιών», πρόσθεσε, «είναι ότι σχεδόν όλοι αναμένουν ότι η Fed θα μειώσει τα επιτόκια τον Σεπτέμβριο και έτσι μαζί με αυτό, η αγορά στεγαστικών δανείων έχει ήδη προβλέψει αυτές τις αλλαγές».
Τ.Σ
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
